Thời gian gần đây, giá trị BĐS Đắk Lắk tăng trưởng mạnh mẽ, nhất là khu vực thành phố Buôn Mê Thuột. Liệu rằng đây có phải tình trạng “sốt đất” – tăng giá BĐS trong thời gian ngắn nhưng nhu cầu sử dụng rất ít hay không? Để có câu trả lời chính xác, không chạy theo thị trường “mù quáng”, cùng phân tích tiềm năng đầu tư BĐS Đắk Lắk, các vị trí BĐS vàng để có quyết định chính xác nhất nhé!.
Lý Do Nên Đầu Tư Bất Động Sản Đắk Lắk
1. Điều kiện tự nhiên thuận lợi, nét văn hóa truyền thống đặc sắc
Nằm ở khu vực trung tâm Nam Tây Nguyên, trong vùng tam giác phát triển Việt Nam – Lào – Campuchia, Đắk Lắk sở hữu vị trí chiến lược kinh tế, quốc phòng và an ninh vô cùng quan trọng.
Tỉnh Đắk Lắk là khu vực đa dân tộc sinh sống và làm việc nên sở hữu nhiều nét văn hóa độc đáo như nhà sàn, chọi voi mùa xuân, cồng chiêng… Đặc biệt, “không gian văn hóa cồng chiêng Tây Nguyên” được UNESCO công nhận là di sản văn hóa phi vật thể của thế giới.
Thêm vào đó, khí hậu Đắk Lắk tương đối ôn hòa, mát mẻ, nhiệt độ trung bình dao động từ 23 – 24 độ C tạo điều kiện cho nhiều du khách tìm về Đắk Lắk để nghỉ dưỡng, khám phá nét đẹp văn hóa.
2. Cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư
Cơ sở hạ tầng giao thông Đắk Lắk thuận lợi cho việc giao lưu, kết nối với các tỉnh thành và khu vực khác:
- Sân bay Buôn Ma Thuột hỗ trợ di chuyển đến Hà Nội, HCM, Cần Thơ, Thanh Hóa, Hải Phòng, Vinh, Đà Nẵng.
- Hệ thống quốc lộ dài 460km liên kết với các tỉnh thành lân cận, biên giới Campuchia…
Theo định hướng mới nhất giai đoạn 2021 – 2025, Đắk Lắk đẩy mạnh đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường cao tốc, đường sắt và nâng cấp sân bay quốc tế.
3. Kinh tế ổn định
Kinh tế Đắk Lắk tập trung vào lĩnh vực nông lâm và có tiềm năng phát triển du lịch. Hiện tại, tỉnh có đến 182.343ha cafe với sản lượng đạt 400.000 tấn, chiếm 40% sản lượng cả nước. Đắk Lắk cũng là tỉnh có sản lượng cafe xuất khẩu cao nhất Việt Nam.
Mặc dù chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid nhưng nền kinh tế Đắk Lắk vẫn nằm ở mức ổn định, đứng thứ 31/ 63 tỉnh thành.
4. Bất động sản giá tốt
BĐS Đắk Lắk có giá tương đối mềm so với các tỉnh thành lân cận. Trung bình 1m2 đất ở trung tâm thành phố có giá khoảng 60 triệu đồng. Nhiều quỹ đất trống còn chưa được khai thác triệt để tạo điều kiện thuận lợi để quy hoạch, xây dựng dự án.
Vậy có nên mua/ đầu tư bất động sản Đắk Lắk không? Đắk Lắk là khu vực có nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế toàn diện tạo điều kiện xây dựng đa dạng hóa mô hình BĐS. Nhiều lĩnh vực được chưa được khai thác sâu, có tiềm năng đầu tư lớn như du lịch. Cùng với đó, pháp lý BĐS ở Đắk Lắk đã gần như được hoàn thiện toàn bộ. Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất được cấp phép rõ ràng giúp nhà đầu tư tránh các rủi ro pháp lý cần thiết. Với những điều kiện trên, bất động sản Đắk Lắk dự đoán tăng trưởng giá mạnh trong tương lai.
Nên Đầu Tư BĐS Ở Khu Vực Nào Tỉnh Đắk Lắk?
1. Thành phố Buôn Ma Thuột
Thành phố Buôn Ma Thuột nằm ở trung tâm tỉnh Đắk Lắk nói riêng và Tây Nguyên nói chung. Đây là thành phố năng động và phát triển nhất Tây Nguyên:
- Tốc độ tăng trưởng bình quân hằng năm 13.5%.
- Thu nhập bình quân đầu người đạt 78 triệu /người/năm.
Trên địa bàn thành phố mở ra nhiều tiện ích trung tâm thương mại, siêu thị… phục vụ đời sống người dân địa phương. Hơn nữa, Buôn Mê Thuột may mắn sở hữu kho tàng văn hóa phi vật thể (không gian văn hóa cồng chiêng Tây Nguyên), lễ hội cà phê và nhiều danh lang thắng cảnh thuận lợi phát triển du lịch vùng.
| Tên dự án | Tình trạng | Mô tả |
| Khu đô thị Tân An | Sắp mở bán | – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành. – Quy mô: 21,74 ha. – Tổng vốn đầu tư: 621 tỷ đồng – Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư, nhà phố thương mại, nhà phố liền kề, nhà ở xã hội. – Địa chỉ: Tỉnh lộ 8, phường Tân Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. |
| Thành phố Cà Phê | Đang mở bán | – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Trung Nguyên (Tập đoàn Trung Nguyên Legend). – Quy mô dự án: 45,45 ha. – Loại hình sản phẩm: Nhà liên kế, nhà thương mại liên kế. – Địa chỉ: Đường Nguyễn Đình Chiểu nối dài, phường Tân Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. |
| Khu đô thị An Phú | Đang mở bán | – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị n Phú. – Quy mô dự án: 195.057,2 m2. – Tổng vốn đầu tư: 665,5 tỷ. – Loại hình sản phẩm: Nhà liền kề, nhà ở xã hội. – Địa chỉ: Tỉnh lộ 8, phường Tân An, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. |
| Eco City Premia | Đang mở bán | – Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Đắk Lắk. – Quy mô dự án: 50 ha. – Tổng vốn đầu tư: 1.989 tỷ. – Loại hình sản phẩm: Nhà liền kề, nhà phố, biệt thự. – Địa chỉ: Đường Nguyễn Chính Thanh, phường Tân An, thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk. |
2. Các khu vực lân cận thành phố Buôn Ma Thuột
Các xã, huyện lân cận thành phố Buôn Ma Thuột cũng là điểm đầu tư BĐS hấp dẫn bởi:
- Giá mềm hơn so với đất ở thành phố.
- Quỹ đất “sạch” còn nhiều.
- Thuận tiện di chuyển vào Buôn Ma Thuột nhờ hạ tầng giao thông thuận lợi.
Hiện tại, các nhà đầu tư BĐS có xu hướng mua đất vùng đồi ven đập để đầu tư phát triển bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch. Bạn có thể tham khảo một số địa điểm BĐS tiềm năng như: xã Buôn Triết (huyện Lắk), xã Krông Ana (huyện Cư Kuin), Xã Hoà Thắng( TP.BMT), Xã Eatu ( TP.BMT)…
Bài viết phân tích tiềm năng và các vị trí vàng của BĐS Đắk Lắk nên đầu tư. Nếu khả năng tài chính mạnh thì có thể lựa chọn trung tâm Buôn Mê Thuột đầu tư, còn không thì các vùng ven thành phố, huyện xã lân cận cũng rất tiềm năng để rót vốn. Bên cạnh đó, chủ đầu tư BĐS còn nên cân nhắc đến mô hình, thời gian đầu tư… để có quyết định sáng suốt nhất trong việc mua BĐS Đắk Lắk. Chúc các bạn thành công!
