Eco Park Hải Dương Chính Thức Công Bố Mức Giá Cơ Sở Dự Án Eco Palace
Ngày 03/08/2025, tại khách sạn Elephant – TP. Buôn Ma Thuột, đại diện Công ty Bất Động Sản Tây Nguyên Investment, thay mặt chủ đầu tư Eco Park Hải Dương, chính thức công bố giá mở bán cơ sở cho dự án Eco Palace. Trong đó, sản phẩm chủ lực – shophouse mặt tiền đường Thổ Cẩm – được công bố với mức giá chỉ từ 15,2 tỷ đồng/căn, đi kèm nhiều chương trình ưu đãi như chiết khấu đến 6%, hỗ trợ vay vốn từ TPBank, ACB, MB Bank và phân phối qua các đơn vị chiến lược như T&A, Thiên Tâm Holdings, Bất động sản Amaking, Southern Homes…
Đây là mức giá được đánh giá rất cạnh tranh trong bối cảnh thị trường Buôn Ma Thuột đang thiếu hụt các sản phẩm nhà phố thương mại quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng và có khả năng khai thác kinh doanh tốt.
Phân Tích Giá Bán Nhà Shophouse Phố Thổ Cẩm
Shophouse thiết kế phong cách Indochine; 5 tầng; 2 mặt đường; kết cấu 1 trệt 4 lầu (tổng 5 tầng), diện tích sàn sử dụng 399m²
*Ưu điểm:
- Mặt tiền đường Thổ Cẩm & phố Hoa Mặt Trời đầu tiên tại Đắk Lắk
- Vị trí trung tâm BMT (km, Tiệm cận Bảo Tàng Tỉnh, TTTM, Trường Học, Cơ sở Hành Chính
- Giá trị khai thác kinh doanh hiệu quả, cho thuê giá cao, lợi thế bàn giao nhà sớm. Nhận nhà trước, thanh toán sau.
| Hạng mục | Chi tiết | Chi phí ước tính |
|---|---|---|
| Tổng giá bán sau chiết khấu ưu đãi | > 14 tỷ đồng | |
| Chi phí xây dựng | 9 triệu/m² x 399m² | 3,6 tỷ đồng |
| Giá trị đất còn lại | 10,4 tỷ đồng | |
| Diện tích đất | 104m2 | |
| Giá đất/m² (ước tính) | 1,5 tỷ/mét ngang | ≈ 100 triệu/m2 |
So Sánh Giá Shophouse Thổ Cẩm Cùng Giá Đất Các Sản Phẩm Cùng Phân Khúc
- Vị trí so sánh: khu dân cư Metro (Km4 – Km5) Buôn Ma Thuột
- Khu dân cư hiện hữu, tấp nập
- Khan hiếm nguồn cung
- Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện
| Văn Tiến Dũng | 1,6 tỷ/mét ngang | Nguyễn Biểu | 1,35 tỷ/mét ngang |
| Lê Trọng Tấn | 1,5 tỷ/mét ngang | Phan Đăng Lưu | 1,6 tỷ/mét ngang |
| Nguyễn Hữu Thọ | 1,7 tỷ/mét ngang | Lê Quý Đôn | 1,6 tỷ/mét ngang |
| Lý Chính Thắng | 1,4 tỷ/mét ngang | Hoàng Văn Thụ | 1,5 tỷ/mét ngang |
Phân Tích Giá Bán Nhà Shophouse Phố MT Y Ngông
Shophouse thiết kế phong cách Indochine; 5 tầng; 2 mặt đường; kết cấu 1 trệt 4 lầu (tổng 5 tầng), diện tích sàn sử dụng 478m².
*Ưu điểm:
- Vị trí vô địch, lõi trung tâm Buôn Ma Thuột
- Bề ngang rộng 7m (siêu đẹp)
- Kiến tạo điểm đến với MT tiếp giáp trung tâm thương mại đầu tiên tại Buôn Ma Thuột
- Kết nối sơ sở hành chính, phố thị, trường học, đường vành đai, dân cư
- Tuyến đường kết nối lưu thông khu vực các huyện phía Tây Đắk Lắk, Đắk Nông (Lâm Đồng hiện nay)
| Hạng mục | Chi tiết | Chi phí ước tính |
|---|---|---|
| Tổng giá bán sau chiết khấu ưu đãi | > 25 tỷ đồng | |
| Chi phí xây dựng | 9 triệu/m² x 478m² | 4,3 tỷ đồng |
| Giá trị đất còn lại | 20,7 tỷ đồng | |
| Diện tích đất | 126m2 | |
| Giá đất/m² (ước tính) | 2,9 tỷ/mét ngang | ≈ 164 triệu/m2 |
So Sánh Giá Shophouse MT Y Ngông & MT Lõi Trung Tâm Buôn Ma Thuột
| Phan Chu Trinh | > 5 – 6 tỷ/mét ngang |
| Phan Bội Châu | > 6 tỷ/mét ngang |
| Lê Hồng Phong | > 4,5 tỷ/mét ngang |
| Nguyễn Tất Thành | > 5 tỷ/ mét ngang |
| Nơ Trang Long | > 300 triêu/m2 |
Vậy Có Nên Mua Eco Palace Ở Thời Điểm Này?
-
Nếu Anh/Chị đang tìm một sản phẩm vừa để ở – vừa để kinh doanh (mặt tiền Thổ Cẩm cực kỳ tiềm năng).
-
Muốn đầu tư dài hạn với biên độ tăng giá tốt (giá giai đoạn 1 luôn là thấp nhất).
-
Ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng, bảo lãnh ngân hàng, dễ vay vốn, dễ sang nhượng.
-
Tìm kiếm giá trị thực – tránh “bong bóng giá” như các sản phẩm cũ, khan hiếm nhưng bị đẩy giá cao.
Eco Palace – Mức Giá Rẻ Hợp Lý, Tiềm Năng Lớn
Mức giá mở bán 15,2 tỷ đồng/căn (kèm ưu đãi chiết khấu) không phải là “rẻ bất ngờ”, nhưng xét theo tiềm năng – vị trí – pháp lý – quy hoạch – giá đất so sánh, thì rõ ràng Eco Palace đang được chào bán dưới giá trị thực.
